Sagües. Preentrega

Al principio intenté hacer el garaje del edificio en la misma parcela, pero era muy complicado meter las 16 plazas que necesitaba en una parcela trapezoidal y bastante pequeña. Además, al conseguir hacer un garaje de dos plantas en semisótano, la estructura necesaria condicionaba enormemente el resto del edificio, y puesto que lo más importante eran las viviendas, puse la mayor parte del garaje bajo la calle de abajo, con la entrada pública al lado del colegio. 
Ya con el garaje resuelto, en la planta baja hago dos locales comerciales y el portal de abajo. En la planta intermedia una vivienda aprovechando la fachada y trasteros en el resto de la planta que da al patio inglés. En la segunda planta pongo una vivienda a dos fachadas y un pequeño apartamento con vistas al mar, y hacia la calle de San Blas, el portal superior y cuartos de instalaciones. En las plantas superiores tengo 2 viviendas de tres dormitorios con terraza por planta.
Para conseguir que todas las viviendas tengan vistas al mar, dejo un cuadrado de la parcela libre al oeste, al lado de la escalera pública que comunica las dos calles. 

12 Viviendas, garaje y locales comerciales en Sagüés

Enunciado del primer ejercicio de Proyectos VI (tercer curso):

Se propone el proyecto de 11 viviendas + local comercial + garajes en el barrio de Sagües

de Donostia, en un solar junto al Instituto Manteo. Actualmente, el solar lo ocupa el edificio de la C/ José Miguel Barandiaran 14, con un perfil de PB+5, también en contacto en la parte superior con la C/ San Blas, de PB+3. El solar, de forma trapezoidal, cuenta con una superficie de 260 m2 en planta y linda a este con la C/ San Blas, a sur con una pequeña plazoleta que hay en esta calle, a suroeste con el Instituto y a noroeste con la C/ JM Barandiaran y con medianera. Este desnivel de dos plantas entre las C/ JM Barandiaran y la C/ San Blas está comunicado por un ascensor público y se realiza a través de la cubierta del Instituto Manteo. En cualquier caso, la C/ San Blas sigue desvinculada de la cota del paseo marítimo, ya que el edificio que ocupa el solar en cuestión es totalmente hermético y oculta la referencia de este desnivel.

Por lo tanto, el solar propuesto es la parcela nº 14 de la C/ JM Barandiaran, en contacto con la C/ San Blas, que se considerará libre de toda construcción. Además del programa propuesto, se mejorará la conexión del desnivel existente. El programa propuesto se compone de 11 viviendas mínimo, con la incorporación de garajes y local comercial en las plantas inferiores. Este programa se resolverá dentro de la envolvente del edificio que se encuentra actualmente en el solar.

Proyecto del edificio original en el solar. El edificio actual ha sido muy reformado y poco se parece a este.

Este es el aspecto del edificio que hay actualmente en el solar. Cada una de las cuatro fachadas es totalmente distinta de la otra. En mi proyecto tengo que mantener el patio inglés de la fachada este y comunicar la calle de abajo con la plaza de arriba con ascensor y escaleras.

Granadilla. Práctica de construcción

Complementariamente al trabajo de Proyectos V que se asemeja a un proyecto básico, en Construcción I hicimos lo relativo a la parte constructiva de las viviendas de Granadilla, aproximándonos más a un proyecto de ejecución. Aquí tengo detalles constructivos de la vivienda entera, plantas de estructura y de cimentación y también una memoria justificativa del código técnico en PDF.

Granadilla. Entrega final

En esta intervención en el sector 2 de Granadilla, intento respetar la forma de hacer viviendas de la antigua villa medieval, adaptándome a los estándares y necesidades actuales. Para ello, proyecto viviendas de poca altura, no muy grandes para poder “amontonarlas” como las viejas construcciones aprovechando al máximo el espacio, pero con todas las características de una vivienda moderna. Éstas se asemejan a los tipos de vivienda usados por José Luis Fernández del Amo en los poblados de colonización, pero con mucha mayor densidad y menor tamaño.

Para conseguir una gran densidad parto de dos viviendas tipo que voy alternando y cambiando ligeramente de forma que queda un conjunto con variedad de formas que aumenta en los puntos singulares con tipos de vivienda especiales para adaptarse a ellos, resultando un total de 44 viviendas. Aunque las viviendas están muy juntas, todas están suficientemente iluminadas gracias a los patios hacia los que se abren y a su orientación hacia el sur.

La mayor parte de las viviendas son de dos dormitorios dobles, aunque también hay varias viviendas de tres dormitorios dobles. También la gran parte de las de dos dormitorios tienen terraza que da al patio en la primera planta.

La zona de viviendas, ocupa las mismas áreas que las preexistentes, conservando el trazado de todas las calles y la forma compacta del sector 2. En la zona de espacio libre junto a la muralla, formo dos espacios distintos. La parte más grande la dedico a pequeñas huertas para los nuevos vecinos. La parte más pequeña, que tiene varias construcciones antiguas, la destino a usos ganaderos reconstruyendo los edificios antiguos como establos y almacenes para los habitantes que quieran seguir llevando un estilo de vida rural.

En cuanto a la materialidad, utilizo materiales típicos del lugar para no romper con la imagen de Granadilla, combinados con materiales más modernos. En todas las fachadas que dan a la vía pública, uso la piedra local como en los viejos muros de Granadilla, para que desde la calle siga dando la misma imagen. Los tejados también son de estructura de madera acabados con teja árabe en pendiente no superior a 20º. En cambio, en las fachadas que dan a patios interiores uso mortero blanco y grandes ventanales de carpintería de madera para potenciar la luminosidad interior.

A continuación dejo el proyecto completo en PDF e imágenes de los principales planos:

    

Plantas, alzados y secciones

Granadilla. Primera propuesta de proyectos.

Al final, me alejo de las dos propuestas iniciales y decido actuar como en la antigua Granadilla, con una alta densidad de casas unifamiliares dispuestas irregularmente adaptándose a cada pequeña manzana, y dejando libre como antes la zona cercana a la muralla, que dedico a huertas para los vecinos y una pequeña granja. Para empezar, hago dos modelos de casa con dos y tres habitaciones, que se pueden combinar por el sector. Todas las casas tienen patio orientado al sur, y se abren a el en sus dos pisos. Las fachadas de las casas que dan a la calle son de la misma piedra que las antiguas, y las fachadas que dan a los patios son de color claro para que haya más luz.

Granadilla. Primera entrega: análisis del lugar

Para empezar, viajamos a Granadilla, para entender el lugar, sacar fotos y recoger todos los datos posibles. Así, hacemos un análisis constructivo de tres edificios del pueblo: El edificio del ayuntamiento, la casa del arcipreste y una casa en ruinas.

Casa del arcipreste.

Casa en ruinas.

Ayuntamiento.

Después, empiezo a plantear mi intervención en el sector 2, con estas dos propuestas esquemáticas. En la primera, sigo el modelo de las intervenciones que se hicieron para reconstruir el pueblo. En la segunda, intento reconstruirlo como estaba originalmente.

Proyecto de revitalización de la villa amurallada de Granadilla

Como primer ejercicio de Proyectos V (tercer curso) se nos plantea este enunciado:

Granadilla es una antigua villa amurallada de origen feudal en el noroeste de la provincia de Cáceres. Pertenece, desde 1960, al municipio de Zarza de Granadilla.

Granadilla antes de la inundación. La mayoría de los edificios sigue en pie.

A partir de la construcción del Embalse de Gabriel y Galán la villa fue considerada zona inundable y desalojada a mediados de los años 60. A día de hoy permanece bajo esa catalogación de forma oficial. En 1980 la villa fue declarada Conjunto histórico-artístico. En 1984, fue elegida para su inclusión en el Programa de Recuperación de Pueblos Abandonados.

Granadilla antes de la inundación. Abajo, puente sobre el río Alagón.

Está situada en una colina, punto estratégico que domina un extenso terreno y era un paso obligado por la Vía de la Plata. Granadilla ha sufrido el deterioro del paso del tiempo, ligado a su condición de villa abandonada. En la actualidad solo permanecen en pie unos pocos edificios, algunos restaurados en los últimos años. 

Mientras se reconstruían los edificios de la plaza mayor, el resto del pueblo quedaba arruinado.

Sin embargo existen los restos de muros, más o menos en estado de ruina, de prácticamente todos los edificios que conservaba cuando fue abandonada. El estado actual, con sus ruinas, sus huellas y trazas constituye un conjunto homogéneo, objeto para la reflexión especialmente sugerente para un arquitecto. Plantea el reto de cómo intervenir en una estructura de esas características con el fin de que la villa de nuevo recobre vida.

El recinto amurallado confiere unidad al conjunto. Paisaje natural y arquitectura se completan en perfecta armonía.

La reflexión se centrará entorno a la siguiente pregunta motriz:

¿Cómo vivir hoy en Granadilla?

¿Cómo intervenir en un lugar determinado ayer, con los instrumentos y medios del urbanismo y arquitectura actuales?

¿Qué espera Granadilla?

Se elegirá un sector de Granadilla para una ordenación cuyo programa será principalmente la vivienda. Se planteará a nivel de idea, definición esquemática en plantas, secciones perfiles y volumetría.

Se estudiarán tipologías que favorezcan la configuración de espacios compartidos por los habitantes de la comunidad, sin que ello constituya interferencias con las necesidades de privacidad e intimidad.

Granadilla en 2014 desde la torre. A la derecha, en ruinas, sector 2 donde actúo.

Mi actuación se centra en el sector 2, donde tengo que construir viviendas. Es una zona muy deteriorada, donde solo quedan restos de muros bajos de los edificios originales, que carecen de capacidad estructural. Por ese motivo, nos permitimos derribarlos y empezar a construir de cero, respetando la forma original de las agrupaciones de casas y calles.