Como segundo ejercicio para el final del cuatrimestre, se nos da el siguiente enunciado:
Se propone un
ejercicio de viviendas en la ciudad jardín de Ondarreta, en San Sebastián. La
parcela forma la esquina entre la avenida Satrutesgui nº 8 y calle Infanta
Cristina. Las dimensiones en planta son 24,00 m x 21, 00 m aproximadamente. Límita al noreste con la avenida Satrústegui, al
noroeste con la calle Infanta Cristina, los lindes a sureste y a suroeste con
parcelas contiguas.
En la actualidad, después
del derribo en 2008 de una vivienda
unifamiliar construida en 1971 por el
arquitecto Javier Carvajal (ver ficha D11 de la guía de arquitectura de
Donostia-San Sebastián), la parcela esta vacía. Como consecuencia del derribo
aparecen bajo rasante, suelos a diferentes cotas, plano inclinado de la rampa
de acceso a sótano etc.
La ficha urbanística establece una altura máxima de tres plantas y 11 metros y 4 sótanos. Además obliga a retirarse sobre rasante tres metros de las parcelas contiguas, 8 metros de la calle Infanta Cristina y 6 metros de la avenida Satrustegi. Bajo rasante hay que retirarse tres metros de estas dos calles. La edificabilidad sobre rasante es de 1,00 m2(t)/m2(p).
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